Estimation théorique
Avenue Jean Sebastien Bach,60110 Méru (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Sebastien Bach,60110-Méru indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 1 | RUE DES TULIPES | 5 | 152 | 985 | 385000€ | 2533€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 75 | 570 | 165000€ | 2200€ |
2019-06-04 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 144 | 499 | 265000€ | 1840€ |
2021-05-20 | 76 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 83 | 578 | 240000€ | 2892€ |
2019-12-03 | 35 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 150 | 433 | 247000€ | 1647€ |
2020-12-11 | 63 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 7 | 120 | 445 | 258000€ | 2150€ |
2022-09-15 | 43 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 425 | 260000€ | 3210€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 85 | 453 | 224000€ | 2635€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 71 | 433 | 235000€ | 3310€ |
2019-08-20 | 69 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 80 | 490 | 220000€ | 2750€ |
2021-09-23 | 47 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 525 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-25 | 90 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 93 | 605 | 180000€ | 1935€ |
2020-06-17 | 70 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 149 | 590 | 271000€ | 1819€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 71 | 414 | 275000€ | 3873€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 97 | 426 | 209600€ | 2161€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DES GLYCINES | 4 | 74 | 425 | 217000€ | 2932€ |
2023-05-09 | 61 | AV ARTHUR RIMBAUD | 4 | 73 | 401 | 219000€ | 3000€ |
2021-09-17 | 27 | AV ARTHUR RIMBAUD | 6 | 153 | 482 | 311665€ | 2037€ |
2022-05-06 | 96 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 80 | 751 | 205000€ | 2563€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 114 | 452 | 238000€ | 2088€ |
2022-07-29 | 55 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 92 | 509 | 250000€ | 2717€ |
2020-11-18 | 30 | RUE DES LILAS | 6 | 130 | 662 | 250000€ | 1923€ |
2019-11-29 | 53 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 73 | 607 | 204200€ | 2797€ |
2020-11-03 | 26 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 80 | 388 | 205000€ | 2563€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DES GLYCINES | 6 | 130 | 556 | 255000€ | 1962€ |
2023-05-05 | 67 | AV ARTHUR RIMBAUD | 7 | 145 | 656 | 251885€ | 1737€ |
2023-03-13 | 36 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 95 | 550 | 302355€ | 3183€ |
2020-10-01 | 9001 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 99 | 460 | 225000€ | 2273€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 99 | 536 | 274000€ | 2768€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DES GLYCINES | 6 | 107 | 482 | 210000€ | 1963€ |
2020-12-16 | 1 | ALL DES LYS | 5 | 81 | 512 | 230000€ | 2840€ |
2023-06-29 | 34 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 84 | 566 | 245000€ | 2917€ |
2022-03-29 | 31 | RUE DES LILAS | 5 | 84 | 546 | 101000€ | 1202€ |
2021-12-23 | 54 | AV HELENE BOUCHER | 6 | 114 | 421 | 272500€ | 2390€ |
2019-08-30 | 87 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 93 | 431 | 173000€ | 1860€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DES LYS | 4 | 111 | 587 | 210000€ | 1892€ |
2019-11-22 | 47 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 74 | 416 | 195000€ | 2635€ |
2022-07-02 | 47 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 74 | 416 | 215000€ | 2905€ |
2019-09-13 | 63 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 72 | 465 | 180000€ | 2500€ |
2020-06-22 | 91 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 83 | 487 | 215000€ | 2590€ |
2019-09-10 | 73 | AV ARTHUR RIMBAUD | 1 | 81 | 515 | 188000€ | 2321€ |
2022-06-24 | 43 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 74 | 490 | 208500€ | 2818€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 413 | 189000€ | 2739€ |
2023-04-24 | 65 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 65 | 540 | 200000€ | 3077€ |
2020-06-24 | 9001 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 84 | 584 | 211000€ | 2512€ |
2019-10-03 | 26 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 75 | 900 | 186500€ | 2487€ |
2020-03-13 | 34 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 611 | 150000€ | 1724€ |
2022-11-24 | 39 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 91 | 607 | 240000€ | 2637€ |
2020-07-16 | 32 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 547 | 232000€ | 2320€ |
2020-04-15 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 104 | 447 | 225000€ | 2163€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 104 | 447 | 250000€ | 2404€ |
2021-09-03 | 30 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 494 | 245000€ | 2753€ |
2021-05-17 | 71 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 102 | 497 | 254970€ | 2500€ |
2021-06-11 | 79 | AV ARTHUR RIMBAUD | 6 | 125 | 487 | 290000€ | 2320€ |
2022-06-27 | 2 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 88 | 671 | 300000€ | 3409€ |
2021-05-18 | 88 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 80 | 483 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 94 | AV ARTHUR RIMBAUD | 6 | 121 | 511 | 250000€ | 2066€ |
2021-10-04 | 18 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 164 | 663 | 283000€ | 1726€ |
2021-07-29 | 11 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 74 | 433 | 208000€ | 2811€ |
2020-05-13 | 14 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 90 | 570 | 265000€ | 2944€ |
2020-05-28 | 3 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 71 | 468 | 189900€ | 2675€ |
2022-11-22 | 5 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 69 | 538 | 281000€ | 4072€ |
2020-06-05 | 2 | AV DES BLEUETS | 4 | 94 | 426 | 192000€ | 2043€ |
2021-09-17 | 4 | AV DES BLEUETS | 4 | 94 | 413 | 210000€ | 2234€ |
2021-04-23 | 100 | AV ARTHUR RIMBAUD | 4 | 97 | 490 | 238000€ | 2454€ |
2021-08-30 | 12 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 224 | 220000€ | 2340€ |
2021-10-21 | 15 | RUE DES CENTAUREES | 5 | 80 | 457 | 215000€ | 2688€ |
2020-01-17 | 70 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 83 | 581 | 220000€ | 2651€ |
2023-05-24 | 70 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 83 | 581 | 310000€ | 3735€ |
2019-10-11 | 6 | AV ARTHUR RIMBAUD | 6 | 93 | 550 | 225000€ | 2419€ |
2023-01-05 | 83 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 453 | 267000€ | 3658€ |
2021-09-17 | 2 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 84 | 472 | 190000€ | 2262€ |
2021-09-30 | 2 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 84 | 472 | 229109€ | 2727€ |
2020-07-20 | 7 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2020-07-22 | 7 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 500 | 237676€ | 2528€ |
2020-09-02 | 93 | AV ARTHUR RIMBAUD | 8 | 158 | 432 | 238000€ | 1506€ |
2021-02-05 | 5 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 254 | 222200€ | 2364€ |
2022-09-01 | 3 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 337 | 281070€ | 2990€ |
2019-10-04 | 21 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 338 | 216000€ | 2298€ |
2020-02-27 | 23 | AV DES IRIS | 5 | 120 | 351 | 179000€ | 1492€ |
2021-05-04 | 37 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 357 | 105000€ | 1117€ |
2019-12-23 | 1 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 353 | 239000€ | 2543€ |
2022-12-13 | 2 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 100 | 524 | 273000€ | 2730€ |
2021-10-01 | 50 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 269 | 227000€ | 2415€ |
2020-08-07 | 14 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 69 | 0 | 190000€ | 2754€ |
2022-09-15 | 20 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2020-07-22 | 26 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 82 | 0 | 191000€ | 2329€ |
2019-07-24 | 99 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 83 | 496 | 213950€ | 2578€ |
2020-05-13 | 8 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 79 | 510 | 236900€ | 2999€ |
2021-06-18 | 71 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 547 | 210000€ | 2234€ |
2021-05-31 | 2 | RUE MARCEAU | 6 | 112 | 394 | 235000€ | 2098€ |
2019-10-04 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 56 | 412 | 90000€ | 1607€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 101 | 446 | 225880€ | 2236€ |
2021-08-27 | 6 | CITE MARQUANT | 4 | 85 | 178 | 225000€ | 2647€ |
2020-12-14 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 162 | 203000€ | 1562€ |
2022-11-21 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 162 | 203000€ | 1562€ |
2022-01-20 | 12 | RUE MARCEAU | 4 | 88 | 254 | 230000€ | 2614€ |
2021-01-28 | 13 | RUE VOLTAIRE | 3 | 119 | 376 | 148550€ | 1248€ |
2020-01-09 | 9 | CITE MARQUANT | 4 | 108 | 509 | 205000€ | 1898€ |
2020-07-23 | 21 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 147 | 170000€ | 1604€ |
2019-08-22 | 4 | RUE LOUIS SALENTIN | 6 | 162 | 579 | 242000€ | 1494€ |
2021-03-18 | 28 | CITE MARQUANT | 5 | 145 | 567 | 280000€ | 1931€ |
2020-01-13 | 14 | RUE LOUIS SALENTIN | 4 | 100 | 222 | 210000€ | 2100€ |
2020-11-06 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 118 | 593 | 245000€ | 2076€ |
2021-05-21 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 97 | 164 | 239000€ | 2464€ |
2020-09-11 | 10 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 102 | 588 | 311500€ | 3054€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DE GOURNAY | 5 | 96 | 180 | 185000€ | 1927€ |
2021-04-15 | 3 | RUE LOUIS SALENTIN | 3 | 60 | 300 | 114000€ | 1900€ |
2020-12-23 | 9 | RUE LOUIS SALENTIN | 5 | 94 | 410 | 243000€ | 2585€ |
2020-03-12 | 5 | RUE LOUIS SALENTIN | 3 | 52 | 90 | 114000€ | 2192€ |
2020-09-21 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 138 | 535 | 245000€ | 1775€ |
2019-10-31 | 51 | RUE BELLONTE | 3 | 56 | 553 | 180000€ | 3214€ |
2022-08-30 | 51 | RUE BELLONTE | 3 | 56 | 553 | 210000€ | 3750€ |
2021-10-29 | 22 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 5 | 120 | 1297 | 404000€ | 3367€ |
2023-04-07 | 20 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 102 | 677 | 385000€ | 3775€ |
2019-10-03 | 7 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 99 | 257 | 165000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 7 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 99 | 257 | 198000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 7 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 99 | 257 | 225000€ | 2273€ |
2022-08-23 | 39 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 42 | 738 | 245000€ | 5833€ |
2020-06-24 | 9 | RUE LOUIS DESHAYES | 5 | 53 | 209 | 194000€ | 3660€ |
2019-09-05 | 24 | ALL EUGENE DELACROIX | 5 | 121 | 686 | 297500€ | 2459€ |
2020-12-01 | 68 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 62 | 424 | 138000€ | 2226€ |
2022-03-09 | 11 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 65 | 288 | 128000€ | 1969€ |
2021-10-28 | 35 | RUE COSTES | 3 | 70 | 474 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-11 | 10 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 58 | 112 | 60000€ | 1034€ |
2022-02-11 | 12 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 105 | 240 | 245000€ | 2333€ |
2020-01-07 | 25 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 65 | 78 | 120000€ | 1846€ |
2023-03-10 | 11 | RUE MICHELET | 3 | 96 | 56 | 120900€ | 1259€ |
2021-01-29 | 16 | RUE LOUIS DESHAYES | 2 | 83 | 300 | 182000€ | 2193€ |
2020-05-15 | 29 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 94 | 198 | 175000€ | 1862€ |
2020-09-25 | 20 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 112 | 694 | 153000€ | 1366€ |
2021-01-20 | 31 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 46 | 33 | 115000€ | 2500€ |
2020-02-07 | 27 | RUE COSTES | 3 | 68 | 401 | 125000€ | 1838€ |
2022-07-18 | 24 | RUE LOUIS DESHAYES | 5 | 140 | 297 | 234400€ | 1674€ |
2021-11-16 | 51 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2019-12-18 | 33 | RUE BELLONTE | 4 | 75 | 240 | 143000€ | 1907€ |
2020-12-21 | 7 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 129 | 680 | 310000€ | 2403€ |
2021-07-21 | 22 | RUE JEAN J ROUSSEAU | 6 | 125 | 361 | 220000€ | 1760€ |
2022-12-02 | 48 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 69 | 817 | 250000€ | 3623€ |
2019-08-21 | 9 | ALL EUGENE DELACROIX | 7 | 139 | 550 | 275000€ | 1978€ |
2020-05-27 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 143 | 154000€ | 3208€ |
2021-11-03 | 106 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 66 | 0 | 220000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 106 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 66 | 0 | 229800€ | 3482€ |
2020-12-23 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 92 | 554 | 281000€ | 3054€ |
2021-04-13 | 19 | RUE JEAN J ROUSSEAU | 2 | 45 | 33 | 80000€ | 1778€ |
2022-09-29 | 4 | RUE CHANZY | 3 | 71 | 118 | 140000€ | 1972€ |
2021-09-15 | 23 | RUE COSTES | 3 | 71 | 428 | 155000€ | 2183€ |
2019-12-16 | 39 | RUE LOUIS DESHAYES | 4 | 57 | 402 | 175000€ | 3070€ |
2022-04-11 | 9 | RUE CHANZY | 5 | 76 | 37 | 110000€ | 1447€ |
2021-01-25 | 34 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 103 | 553 | 265000€ | 2573€ |